Pour décider du plan final de votre future maison, il est primordial d’avoir acheté votre terrain. Vous pouvez bien sûr regarder en amont les styles de maison qui vous correspondent, mais les spécificités de votre terrain finaliseront votre choix.

 

Architecte La vocation de l’architecte est de participer à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace et plus particulièrement de l’acte de bâtir. L’architecte intervient sur la construction, la réhabilitation, l’adaptation des paysages, des édifices publics ou privés, à usage d’habitation, professionnel, industriel, commercial, etc. Son concours est obligatoire pour l’établissement du projet architectural faisant l’objet d’une demande de permis de construire (sauf pour les cas dérogatoires prévus par l’article 4 de la loi sur l’architecture). L’architecte répond aux attentes de chaque usager en veillant au respect de l’intérêt collectif. L’architecte est chargé par le client, appelé maître d’ouvrage, de concevoir le projet architectural. Ce projet définit par des plans et documents écrits l’implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs. Outre l’établissement du projet architectural, l’architecte est compétent pour intervenir à tous les niveaux d’un projet, de la conception à la réalisation des travaux : choix du terrain conception expertise évaluation économique montage financier démarches administratives suivi du chantier réception des travaux L’architecte peut d’autant mieux remplir ses missions qu’il prend en charge l’opération de bout en bout. Proche et disponible, l’architecte est le mieux placé pour vous assister dans toutes les opérations de suivi du chantier. Il vous guide dans le processus de construction et vous aide à transformer vos idées en réalité en tirant le meilleur profit d’un site. Sa prestation complète est facteur de qualité, de performances et d’économies sur la durée. Elle garantit au client le meilleur rapport qualité/prix au moment de l’investissement et des économies appréciables à l’entretien. L’architecte rencontre les clients, dirige les chantiers et entretient des contacts avec ses différents interlocuteurs : élus fonctionnaires industriels banquiers promoteurs entrepreneurs. Homme ou femme de terrain, il ou elle veille personnellement à l’avancement des travaux. Au Maroc comme en France, font appel à l’architecte : - le particulier parce que construire ou rénover est l’une des décisions les plus importantes de sa vie et de celles de sa famille. - l’élu local parce qu’il est jugé, avec son équipe, sur sa capacité à parfaire le territoire, améliorer les équipements collectifs et la qualité de la vie de ses concitoyens. - le commerçant parce que l’aménagement de son magasin et l’agencement de sa vitrine influent sur son chiffre d’affaire - le promoteur parce qu’acheteurs et locataires sont de plus en plus sensibles à la qualité des espaces, des prestations et de l’environnement, facteurs de meilleure commercialisation. - l’industriel car la fonctionnalité, la souplesse d’utilisation et les performances techniques des locaux sont garants d’une meilleure productivité. L’ambiance des lieux de travail et leur image sont autant d’atouts pour l’entreprise. - les copropriétaires car l’aménagement et l’entretien des parties communes influent sur le montant des charges et la pérennité du patrimoine. - l’agriculteur parce que la modernisation des bâtiments agricoles des exploitations familiales et collectives améliore leur rentabilité et préserve la qualité du paysage. Quel est le rôle d’un bureau d’étude : Ces derniers vous émettront à la fin du projet toutes les garanties et attestations de conformités nécessaires. Le Comptoir de l’Immobilier au fil des années, a constitué des équipes de constructions dotées d’un matériel complet et moderne qui peut répondre au maximum à la réalisation de huit chantiers à la fois. Initialement au début de notre activité au Maroc notre département de construction et de rénovation a démarré par la rénovation d’une multitude de riads de différentes superficies dans la Médina de Marrakech, avant de se projeter dans la construction de belles et prestigieuses demeures à l’extérieur du périmètre urbain. Les prix de construction au mètre carré couvert à Marrakech reste extrêmement attrayant comparativement à l’Europe avec une moyenne de 450€ le mètre carré couvert dans une bonne qualité en appliquant des matériaux locaux et noble tels que : Tadlakt, Beijmat ou le Zellige et ceci tout en respectant un confort et une finition à l’Européenne. Le Comptoir de l’Immobilier et ses équipes se feront un plaisir de vous présenter des chantiers réalisés ou en cours de réalisation, afin que vous puissiez apprécier la qualité du travail et de constater le respect des délais de livraison conformément au différents C.P.S.